贏商網 http://www.winshang.com2015年12月18日15:51來自：贏商網 郭才貴
核心提示：江燕路·萬科裡12月25日開業，無印良品、優衣庫兩大快時尚品牌進駐瞭萬科裡的負一層，與熱風、達芙妮等形成時尚潮流、青春活力的主題，有利地提升瞭購物中心的形象。
（贏商網報道）在廣州市海珠區，江燕路、江泰路、江南大道、江南西一帶人口眾多，街鋪林立，匯聚瞭餐飲食肆、服裝零售等各種基礎性商業業態，有著濃厚的商業氣氛，圍繞著海珠區江燕路，各大成熟社區的旺盛消費力隨處可見。
隨著商業的發展，社區行車紀錄器安裝居民的消費需求日益多樣化8鏡頭行車紀錄器，人們對鄰裡商業中心日益青睞。在江燕路，以燕匯廣場為代表的商業項目積極調整迎合市場，但周邊1.5仍公裡范圍內，仍缺乏匯聚精品超市、人氣餐廳、優質配套服務和精品零售的商業空間，即將在12月25日開業的江燕路 萬科裡彌補瞭這一市場空缺，備受期待。
江燕路萬科裡項目12月25日開業 圖片來源：廣州萬科
江燕路 萬行車紀錄器多鏡頭比較科裡定位為鄰裡型社區商業
江燕路 萬科裡位於海珠區江燕路與江泰路的交界處，與燕匯廣場隔路相望。作為首個萬科裡的標志性產品，江燕路 萬科裡定位為瞄準周邊1.5公裡高頻次消費的鄰裡中心，該項目根據地塊條件、商圈成熟度和競爭對手的情況，靈活規劃瞭物業風格、業態規劃和品牌組合，有著不俗的表現。
江燕路 萬科裡是廣州地鐵2號線與11號線交匯的江泰路站上蓋物行車紀錄器推薦業，位於江燕路與江南大道兩條城市主幹道之間，項目總建築面積約7.8萬平方米，由公寓和購物中心組成。
作為 小而美 的鄰裡中心，江燕路 萬科裡的商業面積約5萬平方米，有負二層至四層共六個樓層，由東區和西區兩棟物業組成，物業之間自動扶梯、連廊相連。
江燕路 萬科裡有著典型的開放式街區組合，呈現通透的視覺感官效果；負一層規劃瞭下沉式休閑廣場，進一步擴大瞭顧客的活動格局；負二層設置瞭直通地鐵出入口，便捷快捷。
憑借項目的獨有優勢，江燕路 萬科裡項目全力打造成一個匯聚歡樂的第三空間，成為提供各種關聯服務、陪伴社區用戶成長的自在空間。
八爪魚科技樂園進駐江燕路 萬科裡 圖片來源：廣州萬科
廣州首傢科技主題兒童樂園進駐江燕路 萬科裡
即便是一個 小而美 的社區商業，江燕路 萬科裡也有與大商業相媲美的品牌組合，比如，無印良品、優衣庫兩大快時尚品牌進駐瞭萬科裡的負一層，與熱風、達芙妮等形成時尚潮流、青春活力的主題，有利地提升瞭購物中心的形象。
由於項目周邊分佈著大量的成熟社區，江燕路 萬科裡也著重為居民傢庭提供優質而全面的兒童業態組合，在江燕路 萬科裡的二樓，進駐的兒童品牌包括兒童室內遊樂品牌悠遊堂、童裝品牌巴拉巴拉、兒童玩具專賣店KIDSLAND等。
另外，在江燕路 萬科裡的三樓，萬科創立的兩大兒童教育品牌也進駐其中，即萬科社區營地與八爪魚科技樂園(O多鏡頭行車紀錄器比較CTOPUSPARK)。
萬科社區營地是萬科教育領域的重點項目，進駐江燕路 萬科裡的社區營地旗艦店面積有1245平方米，是居民傢門口的專業素質教育基地，專註於素質教育，引進眾多優質課程，提供優質午托、四點半課堂等放學後托管及作業輔導。
八爪魚科技樂園是萬科轉型 城市配套服務商 的標志性產物，由萬科投資數千萬打造，定位為新一代的高科技探索式娛樂體驗中心，首店進駐江燕路 萬科裡的三樓，面積是1236平方米。
作為廣州首傢科技主題兒童樂園，八爪魚科技樂園包含人工智能、虛擬現實、動力世界、媒體實驗室、水上樂園、模擬商場、建造工廠七大板塊，共二十多個探索性娛樂項目，萬科從法國購買並開發瞭4臺NAO機器人，成為為0～16歲孩子量身訂做的自發式學習探索場所，旨在通過開放式探索學習，啟發孩子的智慧，培養孩子的健全品格。
萬科希望，自主開發的教育業態能與購物中心的其他商業業態相融合，以此突破傳統購物中心的同質化經營思路，把握新一代消費趨勢的變化，保持萬科裡的粘性和活力。
江燕路 萬科裡是一個強互動、高頻次的鄰裡型社區商業 圖片來源：廣州萬科
江燕路 萬科裡突出超市、餐飲、服務配套三大業態
社區商業的基本特性是重視社區居民的情感互動，通過體驗性、細節性服務拉近鄰裡關系，陪伴人的成長，因此，相比於大商業，社區商業更加重視回歸商業的本質，更加熟悉用戶的消費習慣，社區商業比大商業更有優勢。
作為一個強互動、高頻次的鄰裡型社區商業，江燕路 萬科裡在業態規劃上尤其體現瞭這一點。江燕路 萬科裡牢牢把握零售、餐飲和服務配套三類業態，囊括瞭超市、餐飲、服飾鞋包、兒童、精品、傢品、生活服務七個細分業態，且重點突出超市、餐飲和服務配套，對居民的生活需求、關聯性服務做到全面。
超市方面，江燕路 萬科裡選擇百佳超市作為主力店，位於商場負2層，與地鐵口連通，面積約3000平方米。超市為每個傢庭供應不可或缺的剛性生活必需品之外，也能引導客流向上滲透，將客流往高樓引導，是客流主要的拉動力之一，是最聚人氣的商傢。
餐飲方面，江燕路 萬科裡選擇與幾大熱門餐飲品牌合作，包括特色餐飲與休閑餐飲。特色餐飲主要位於三層與四層，包括雲南地方特色的餐廳品牌雲朵山歌食府、匯聚韓國美食與火鍋的熹尚主題餐廳、精品粵菜館純再餐廳。休閑餐飲主要位於一層與二層，包括最文藝的烤魚品牌探魚（專題閱讀）、榴蓮比薩樂凱撒等。必勝客、探魚、樂凱撒都有很好的位置，貢獻較好的收益又聚集人氣，有較強的吸引力拉動作用，維持購物中心顧客的長期停留時間，成為制造更多消費的保證。
服務配套方面，萬科裡引進瞭大量的服務配套品牌，包括眼鏡店、美甲店、手機售後服務店、兒童教育、琴行，在提供生活細節服務的同時，也拉進瞭與顧客的情感交流。
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